平整场地不同，清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。

挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。

内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。

雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。

阳台不同：清单以体积，定额以面积

二、 清单与定额相同部分

土石外运：挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积

场地回填：回填面积×平均厚度

室内回填= S净*（室内外高差-地坪厚）

基础回填：挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积（墙基、柱基、管基、垫层）

地基强夯：设计图示尺寸m2

基础垫层：设计图示尺寸 m3

地面垫层：V=S净h ,S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 ≤0．3 m2孔洞所占体积

其他垫层：设计图示尺寸m3
砖基础：V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积－∑＞0.3 m2 孔洞面积×基础墙厚（b）；H：基础设计深度；h大放脚折加高度
L：外墙中心线，内墙净长线；A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h)
注：靠墙暖气沟的挑檐不增加，附墙垛基础突出部分体积并入基础界限
砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，砖围墙：室外地坪
石勒墙：室内地坪
石围墙：内外地坪标高不同时取较低者；内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内，以不同材料为界；超过±300，以室内地坪为界
砖墙：（墙长×墙高-∑＞0.3 m2孔洞面积）×墙厚-∑构件体积（嵌入）
墙长：外墙中心线，内墙净长线

墙高：外墙：①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm
③斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm
④出檐宽度＞600mm,按实砌高度
⑤平屋面算至钢砼板面

内墙：①位于屋架下弦者，算至屋架底
②无屋架者算至天棚底+100mm
③有钢砼楼板隔层者算至板底
④有框架梁时算至梁底

女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面

内外山墙：平均高度

扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积

不增加：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积

并入：凸出墙面的砖垛

砖烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长×厚度×高度；扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大部分顶面为界
烟囱道：图示尺寸、实体积
砌块墙：设计图示尺寸m3扣除＞0.3 m2孔洞体积
石基础：同砖基础
砖砌散水：设计图示m2
现浇砼基础：设计图示尺寸m3，不扣除构件内钢筋，预埋铁件体积
现浇混土柱：设计尺寸m3 ，不扣构件内钢筋，预埋铁件
柱高：
有梁板柱：柱基（或楼板）上表面至上一层楼板上表面
无梁板柱：档基（或楼板）上表面至柱帽下表面
框架柱：柱基上表面至柱顶
构造柱：全高（与砖墙嵌接部分的体积并入）V=（B+b）AH+K
依附柱上的牛腿，并入柱身体积，如矩形柱，异形柱，构造柱等
现浇砼梁
梁与柱连接，梁长算至柱侧面
主次梁连接，次梁长算至主梁侧面
伸入墙内的梁头，梁垫体积并入
现浇砼墙：V=Lht-∑0.3m2以上门窗孔洞面积×t
L:外中心线，内净长线；有柱者算至柱侧；h:基础上表面至墙顶
现浇砼板
有梁板：梁、板体积之和
无梁板：板和柱帽体积之和
伸入墙内的板头并入板体积
现浇砼楼梯：s=LA-CX,水平投影面积不扣除C＜500的楼梯井，伸入墙内部分不增加预制砼板、其他构件（水磨石、预制钢砼小型池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格）
设计图示尺寸m3 不扣除构件内钢筋、铁件300 ×300以内孔洞所占体积
混凝土构筑物：
设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋预埋铁件≤ 0.3 m2孔洞所占体积(分部件分别列项)
钢筋工程(后张法):
预留孔道长度L
⒈低合金钢筋
①螺杆锚具:L-0.35m,螺杆另算
②镦头插片+螺杆锚具,L螺杆另算
③镦头插片+帮条锚具,L+0.15m
④帮条锚具 L+0.3m
⑤后张砼自锚 L+0.35m
⑥JM、XM 、QM
L+1m（L≤20m） L+1.8m(L>20m)
⒉钢绞线：同⑹
⒊碳素钢丝⑴锥形锚具：同⑹ ⑵镦粗头：L+0.35m
木制楼梯：图示外围尺寸、水平投影面积m2
屋面木基层：设计图示尺寸、斜面积m2
瓦、型材屋面
设计图示尺寸、斜面面积
不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟
不增加：屋面小气窗的出檐部分
屋面防水
⒈卷材、涂膜：设计图示尺寸m2
⑴斜屋顶（不舍平屋顶找坡）：斜面积
⑵平屋顶：水平投影面积
不扣除：同上
并入：屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起部分
⒉刚性防水屋面
设计图示尺寸m2不扣房上烟囱、风帽底座、风道等
排水管
设计图示尺寸长度m未标注尺寸的，以檐口至设计室外地面垂直距离
屋面天沟设计图示尺寸m2； 铁皮和卷材天沟按展开面积
墙、地面防水
⒈卷材、涂膜、刚性：设计图示尺寸m2
⑴地面：主墙间净面积
扣除凸出地面的构筑物、设备基础
不扣除：柱、垛、间壁墙、烟囱、≤ 0.3 m2孔洞
⑵墙基：外墙中心线；内墙净长线
⒉变形缝 设计图示尺寸m
防腐面层
设计图示尺寸m2；扣除凸出地面构筑物、设备基础；立面防腐的砖垛等突出部分按展开面积并入墙面防腐工程量
沥青隔离层和防腐涂料：同上
墙体保温隔热：同上。扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积
柱保温：设计图示尺寸m3 ，保温层中心线展开长度×高度×厚度（不包括粘结层厚度）
整体面层：设计图示尺寸m2
扣除：凸出地面构筑物、设备基础、地沟
不扣：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱 ≤0.3 m2
不增加:门洞、空圈、暖气包槽的开口部分
楼梯装饰
设计图示尺寸，水平投影面积包括：踏步、休息平台、500mm以内楼梯井
扶手、拦杆、栏板装饰
设计图示扶手中心线m不扣弯头
台阶装饰
设计图示尺寸、水平投影面积
墙面一般抹灰
设计图示尺寸，垂直投影面积
外墙：抹灰面垂直投影面积
内墙：室内地面（或墙裙顶面）
至天棚底面
扣除：门窗洞口>0.3m2
不扣:踢脚线、挂镜线、≤0.3 m2墙与构件交接处
不增加：门窗洞口孔洞的侧壁面积并入：附墙柱的侧面抹灰
墙面装饰抹灰、拉条灰、甩毛灰同上
墙面勾缝 垂直投影面积m2
扣除：墙裙和墙面抹灰面积
不扣：门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰面积
不加：附墙柱和门窗洞口侧面勾缝
注：与墙面同材质的踢脚线，或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的，不再单独列项
柱面抹灰（含勾缝）:设计图示尺寸m2
装饰板墙面
设计图示、墙净长×净高
扣除门窗洞口，＞0.3 m2
装饰板柱（梁）面
设计图示、外圈饰面尺寸×高度
并入：柱帽、柱墩工程量
隔断：设计图示、框外围面积
扣除： ＞0.3 m2孔洞；并入：浴厕隔断门的材质相同者，其门的面积
幕墙：设计图示、幕墙外围面积
带肋全玻璃幕墙：展开尺寸m2
天棚抹灰
设计图示尺寸m2（主墙间净面积）
不扣除：间壁墙、垛柱、附墙烟囱、检查口、管道
并入：带梁天棚、梁两侧抹灰面积
板式楼梯底面：斜面积
锯齿形楼梯底面:展开面积

Comments

• 2009 年 09 月 09 日, zwwooooo writes: 哇！一窍不通！还是坐沙发发呆吧！
• 2009 年 09 月 10 日, 卢松松 writes: 我是沙发吗？占个位哈！
• 2009 年 09 月 11 日, derek writes: 我晕.............看不懂
• 2009 年 09 月 14 日, 废纸篓 writes: :oneyellowcard: 怎么突然写这个了？

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无觅

呵呵，很不容易找到的，据说是最新的

提取码 55455b68

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无觅

今天接打丰都秦老师的电话书05定额人工费调了,找到的相关文件如下：

重庆市水利工程造价管理站
关于公布重庆市在建水利工程人工费价格信息的通知
渝水造价〔2008〕3号

各有关单位：
根据重庆市水利局、重庆市发展和改革委员会《关于调整在建水利工程主要建筑安装材料价格及人工费的通知》（渝水基〔2008〕14号文），按照人工费调整应控制在2005《重庆市水利工程设计概（估）算编制规定》范围内的要求，我站组织专家进行了测算。经研究，现将水利工程人工费价格信息公布如下：

枢纽工程28元/工日，引水及河道工程22元/工日。

二○○八年五月十九日

主题词：水利工程  人工费  信息  通知              

重庆市水利工程造价管理站         2008年5月19日印

http://www.cqslzj.com/webarticleDetiale.aspx?id=277

但是木有看懂,具体的是要怎么操作。。。。

以枢纽工程为例，仅初级工工日工资小于28元/工日，那是要怎么调呢？把初级工调到28块？郁闷啥也不说清楚，明天打电话去咨询一下，留个标记先

Comments

• 2008 年 07 月 24 日, 砼砼 writes: 在渝水基﹝2008﹞14号文件中: 五、根据市政府办公厅《关于进一步明确职责任务加快推进重点水利工程建设的通知》（渝办发〔2007〕180号）精神，凡纳入“六定一管”的项目，其主要建筑安装材料价格和人工费的调价方案由项目法人提出，报项目区县（自治县）政府，由区县（自治县）政府全权自主决策。由此增加的工程投资，由区县（自治县）政府负责兜底。在区县（自治县）政府出具同意调整价差和对相应增加建设资金兜底负责的书面意见的前提下，由项目法人与施工单位签订补充协议并具体组织实施。 　　区县（自治县）政府出具的同意调整价差和对相应增加的建设资金兜底负责的书面意见和单价调整后相关资料，应抄送市水利局、市发展改革委备案，并作为工程概算调整和竣工决算的依据。 　　六、市水投集团直管的项目，如涉及主要建筑安装材料价格和人工费调价的，由市水投集团按上述调整原则提出调价方案，报市水利局、市发展改革委审核备案后，由项目法人与施工单位签订补充协议予以明确，资金由项目法人自筹。 =================================== 好像有点思路了,明天打电话去明确一下,郁闷哎 :bomb:
• 2008 年 07 月 24 日, 砼砼 writes: 今天早上打电话去咨询了（89079083）重庆范围内执行的是90编规的话才按照本规定进行调整 :Khan: 什么嘛，

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• 泡泡堂、QQ堂游戏通信架构分析
  们知道，TCP与UDP之间的最大不同点在于：TCP是可靠连接的，而UDP是无连接的。本文作者：sodme本文出处：http://blog.csdn.net/sodme声明：本文可以不经作者同意任意转载、复制、引用。但任何对本文的引用，均须注明本文的作者、出处以及本行声明信息。 　　提笔注：扫地只是偶的表面工作，偶的真实身份是作MMORPG。^_^ 　　之前，我分析过QQ游戏（特指QQ休闲平台，并非QQ堂，下同）的通信架构（http://blog.csdn.net/sodme/archive/2005/06/12/393165.aspx），分析过魔兽世界的通信架构（http://blog.csdn.net/sodme/archive/2005/06/18/397371.aspx），似乎网络游戏的通信架构也就是这些了，其实不然，在网络游戏大家庭中，还有一种类型的游戏我认为有必要把它的通信架构专门作个介绍，这便是如泡泡堂、QQ堂类的休闲类竞技游戏。曾经很多次，被网友们要求能抽时间看看泡泡堂之类游戏的通信架构，这次由于被逼交作业，所以今晚抽了一点的时间截了一下泡泡堂的包，正巧昨日与网友就泡泡堂类游戏的通信架构有过一番讨论，于是，将这两天的讨论、截包及思考总结于本文中，希望能对关心或者正在开发此类游戏的朋友有所帮助，如果要讨论具体的技术细节，请到我的BLOG（http://blog.csdn.net/sodme）加我的MSN讨论。 　　总体来说，泡泡堂类游戏（此下简称泡泡堂）在大厅到房间这一层的通信架构，其结构与QQ游戏相当，甚至要比QQ游戏来得简单。所以，在房间这一层的通信架构上，我不想过多讨论，不清楚的朋友请参看我对QQ游戏通信架构的分析文章（http://blog.csdn.net/sodme/archive/2005/06/12/393165.aspx）。可以这么说，如果采用与QQ游戏相同的房间和大厅架构，是完全可以组建起一套可扩展的支持百万人在线的游戏系统的。也就是说，通过负载均衡＋大厅＋游戏房间对游戏逻辑的分摊，完全可以实现一个可扩展的百万人在线泡泡堂。 　　但是，泡泡堂与斗地主的最大不同点在于：泡泡堂对于实时性要求特别高。那么，泡泡堂是如何解决实时性与网络延迟以及大用户量之间矛盾的呢？ 　　阅读以下文字前，请确认你已经完全理解TCP与UDP之间的不同点。 　　我们知道，TCP与UDP之间的最大不同点在于：TCP是可靠连接的，而UDP是无连接的。如果通信双方使用TCP协议，那么他们之前必须事先通过监听＋连接的方式将双方的通信管道建立起来；而如果通信双方使用的是UDP通信，则双方不用事先建立连接，发送方只管向目标地址上的目标端口发送UDP包即可，不用管对方到底收没收到。如果要说形象点，可以用这样一句话概括：TCP是打电话，UDP是发电报。TCP通信，为了保持这样的可靠连接，在可靠性上下了很多功夫，所以导致了它的通信效率要比UDP差很多，所以，一般地，在地实时性要求非常高的场合，会选择使用UDP协议，比如常见的动作射击类游戏。 　　通过载包，我们发现泡泡堂中同时采用了TCP和UDP两种通信协议。并且，具有以下特点：　　1.当玩家未进入具体的游戏地图时，仅有TCP通信存在，而没有UDP通信；　　2.进入游戏地图后，TCP的通信量远远小于UDP的通信量 　　以上是两个表面现象，下面我们来分析它的本质和内在。^&^ 　　泡泡堂的游戏逻辑，简单地可以归纳为以下几个方面：　　1.玩家移动　　2.玩家埋地雷（如果你觉得这种叫法比较土，你也可以叫它：下泡泡，呵呵）　　3.地雷爆炸出道具或者地雷爆炸困住另一玩家　　4.玩家捡道具或者玩家消灭/解救一被困的玩家 　　与MMORPG一样，在上面的几个逻辑中，广播量最大的其实是玩家移动。为了保持玩家画面同步，其他玩家的每一步移动消息都要即时地发给其它玩家。 　　通常，网络游戏的逻辑控制，绝大多数是在服务器端的。有时，为了保证画面的流畅性，我们会有意识地减少服务器端的逻辑判断量和广播量，当然，这个减少，是以“不危及游戏的安全运行”为前提的。到底如何在效率、流畅性和安全性之间作取舍，很多时候是需要经验积累的，效率提高的过程，就是逻辑不断优化的过程。不过，有一个原则是可以说的，那就是：“关键逻辑”一定要放在服务器上来判断。那么，什么是“关键逻辑”呢？ 　　拿泡泡堂来说，下面的这个逻辑，我认为就是关键逻辑：玩家在某处埋下一颗地雷，地雷爆炸后到底能不能炸出道具以及炸出了哪些道具，这个信息，需要服务器来给。那么，什么又是“非关键逻辑”呢？ 　　“非关键逻辑”，在不同的游戏中，会有不同的概念。在通常的MMORPG中，玩家移动逻辑的判断，是算作关键逻辑的，否则，如果服务器端不对客户端发过来的移动包进行判断那就很容易造成玩家的瞬移以及其它毁灭性的灾难。而在泡泡堂中，玩家移动逻辑到底应不应该算作关键逻辑还是值得考虑的。泡泡堂中的玩家可以取胜的方法，通常是确实因为打得好而赢得胜利，不会因为瞬移而赢得胜利，因为如果外挂要作泡泡堂的瞬移，它需要考虑的因素和判断的逻辑太多了，由于比赛进程的瞬息万变，外挂的瞬移点判断不一定就比真正的玩家来得准确，所在，在玩家移动这个逻辑上使用外挂，在泡泡堂这样的游戏中通常是得不偿失的（当然，那种特别变态的高智能的外挂除外）。从目前我查到的消息来看，泡泡堂的外挂多数是一些按键精灵脚本，它的本质还不是完全的游戏机器人，并不是通过纯粹的协议接管实现的外挂功能。这也从反面验证了我以上的想法。 　　说到这里，也许你已经明白了。是的！TCP通信负责“关键逻辑”，而UDP通信负责“非关键逻辑”，这里的“非关键逻辑”中就包含了玩家移动。在泡泡堂中，TCP通信用于本地玩家与服务器之间的通信，而UDP则用于本地玩家与同一地图中的其他各玩家的通信。当本地玩家要移动时，它会同时向同一地图内的所有玩家广播自己的移动消息，其他玩家收到这个消息后会更新自己的游戏画面以实现画面同步。而当本地玩家要在地图上放置一个炸弹时，本地玩家需要将此消息同时通知同一地图内的其他玩家以及服务器，甚至这里，可以不把放置炸弹的消息通知给服务器，而仅仅通知其他玩家。当炸弹爆炸后，要拾取物品时才向服务器提交拾取物品的消息。 　　那么，你可能会问，“地图上某一点是否存在道具”这个消息，服务器是什么时候通知给客户端的呢？这个问题，可以有两种解决方案：　　1.客户端如果在放置炸弹时，将放置炸弹的消息通知给服务器，服务器可以在收到这个消息后，告诉客户端炸弹爆炸后会有哪些道具。但我觉得这种方案不好，因为这样作会增加游戏运行过程中的数据流量。　　2.而这第2种方案就是，客户端进入地图后，游戏刚开始时，就由服务器将本地图内的各道具所在点的信息传给各客户端，这样，可以省去两方面的开销：a.客户端放炸弹时，可以不通知服务器而只通知其它玩家；b.服务器也不用在游戏运行过程中再向客户端传递有关某点有道具的信息。　　　　但是，不管采用哪种方案，服务器上都应该保留一份本地图内道具所在点的信息。因为服务器要用它来验证一个关键逻辑：玩家拾取道具。当玩家要在某点拾取道具时，服务器必须要判定此点是否有道具，否则，外挂可以通过频繁地发拾取道具的包而不断取得道具。 　　至于泡泡堂其它游戏逻辑的实现方法，我想，还是要依靠这个原则：首先判断这个逻辑是关键逻辑吗？如果不全是，那其中的哪部分是非关键逻辑呢？对于非关键逻辑，都可以交由客户端之间（UDP）去自行完成。而对于关键逻辑，则必须要有服务器(TCP)的校验和认证。这便是我要说的。 　　以上仅仅是在理论上探讨关于泡泡堂类游戏在通信架构上的可能作法，这些想法是没有事实依据的，所有结论皆来源于对封包的分析以及个人经验，文章的内容和观点可能跟真实的泡泡堂通信架构实现有相当大的差异，但我想，这并不是主要的，因为我的目的是向大家介绍这样的TCP和UDP通信并存情况下，如何对游戏逻辑的进行取舍和划分。无论是“关键逻辑”的定性，还是“玩家移动”的具体实施，都需要开发者在具体的实践中进行总结和优化。此文全当是一个引子罢，如有疑问，请加Msn讨论。
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  EXISTS 和 ALL EXISTS使用了一个子查询作为条件，只有当子查询返回行的时候这个条件才为真，如果子查询不返回任何的行条件就为假。如果商店在处理Chair的时候，有个顾客想看看所有拥有者的列表，就可以使用EXSIST，语句如下： Select OWNERFIRSTNAME, OWNERLASTNAME FROM ANTIQUEOWNERS Where EXISTS (Select * FROM ANTIQUES Where ITEM
• SQL循序渐进(21)更多的子查询
  更多的子查询 我们可以使用在Select查询语句中再包括一个Select子查询语句。举个例子吧，首先我们列除所有购买贵重物品的顾客，贵重物品的标准是比所有卖出的物品价钱的平均值多100元的物品。具体语句如下： Select OWNERID FROM ANTIQUES Where PRICE > (Select AVG(PRICE) + 100 FROM ANTIQUES); 上面子查询语句是计算物品的平均价格再加100元，并搜索所有在ANTIQUES表中PRICE大于这个数值的OWNERID。这里你可以使用DISTINCT OWNERID来排除复制的现象。 下面的语句列出了所有在AntiqueOwners表中的有买过物品的人的LastName： Select
• 立秋过后调整饮食
  立秋后，天气逐渐转为早晚凉爽，但白天仍旧热浪袭人。这是因为“立秋”时三伏天还没到尽头，暑气尚未完全消退。所以，立秋之初，天气仍很闷热，人易倦怠、乏力，饮食虽然仍以防暑降温为主，但相对炎夏要有所变化。 ■清热解暑要继续 清热解暑类食品既能消暑、敛汗补液，还能增进食欲。因此喝些绿豆汤，或者吃些莲子粥、百合粥和薄荷粥很有益处。多吃一些新鲜水果蔬菜，既可满足人体所需要的营养，又可补充经排汗而丢失的钾。 ■寒凉饮食适当少 西瓜、香瓜、黄瓜不能像盛夏一样毫无顾忌地大吃特吃了。经过一个夏天后，人们的身体消耗很大，特别是一些老年人，大多脾胃虚寒。因此，寒凉类的食物，如西瓜、香瓜、黄瓜等，都要适可而止。 ■“少辛增酸”益肝肺 爱吃辛辣刺激食物的人们要克制一下了。夏季吃些辛辣食物可以增加食欲，但是立秋后要适当减少。因为秋天要收肺气，而辛味太盛则伤肺。“增酸”的目的是为了增强肝脏的功能，所以要多吃酸味的水果和蔬菜，如橘子、柠檬、猕猴桃和番茄等。 ■滋阴润肺以防燥 立秋后除多喝些开水、淡茶、菜汤、果汁及豆浆牛奶等之外，还可以进食些具有润肺生津、养阴清燥作用的食物，如藕、百合、板栗、红枣、银耳、山药、荸荠等。 ■体重食欲需平衡 经过炎热的夏季，人们往往胃口大开，进食较多，而秋季又是收获的季节，好吃的食物也特别多，人们往往容易放纵食欲，大吃大喝。这样不但会造成肥胖，还会引起各种疾病，如痛风、痔疮、脂肪肝等，要注意浅尝辄止。 ■细嚼慢咽利肠道 饮食中食物的多样、营养的平衡，才能补充夏季因气候炎热、食欲下降而导致的营养不足，应多吃耐咀嚼富于纤维素的食物，如芹菜、玉米等。进食时，细嚼慢咽，既利于食物的充分消化和营养物质的完全吸收，又能通过纤维食物保持肠道水分和防治肠燥便秘。多咀嚼可生津润燥，达到防治秋季咽喉干燥的目的。

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无觅

第七章 工程实施阶段的造价管理

第一节 工程价款结算

1．概念

建设工程的发承包依据合同约定进行工程预付款、进度款、竣工价款的结算活动。

2．作用

（1）反映工程进度的主要指标（2）加速资金周转的重要环节（3）考核经济效益的重要指标

3．工程价款的结算方式

按月结算、竣工后一次性结算、分段结算、目标结算、其他结算

4．合同价款的约定方式

固定总价、固定单价、可调价格。

5．工程预付款

备料款

6．工程进度款（中间结算）

（1）方式：按月结算、分段结算
（2）工程量确认：承包人提出报告，发包人14天内核实确认，否则15天起视为确认。
（3）进度款支付：支付价款的60-90％费用。

7．工程保险金

尾留款、保留金，总造价的3－5％

8．其他费用

安全施工方面费用、专利技术及特殊工艺涉及费用、文物地下障碍涉及费用。

第二节 工程变更

工程变更：设计变更、其他变更。

设计变更事项：更改部分标高、基线、位置和尺寸；增减约定的工程量；改变施工时间、顺序；其他附加工作。

其他变更：质量要求变化、工期要求变化、施工条件和环境变化等。

一、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的变更

1．工程变更程序

（1）发包人对原设计的变更，承包人不能拒绝。
（2）承包人对原设计的变更，必须经工程师同意。

2．变更后价款确定

（1）有适用的，按合同价格
（2）有类似的，参照合同价格
（3）没有适用或类似的，协商处理。

二、FIDIC合同条件下的变更

1．工程变更的范围：工程量的变更、质量特征的变更、标高位置尺寸的变更、增减工作内容、改变、施工时间顺序

2．变更估价原则

（1）同种工作内容的单价，按该单价；
（2）同类工作内容的单价，在此基础上制定新单价；
（3）没有同类工作单价，按同样水平确定。

3．可调合同单价调整的原则：

（1）实际与报表规定的工程量变动大于10％；
（2）变更的工程量乘单价超过合同款额的0.01％；
（3）工程量变更造成该项单位工程量费用变动超过1％。

第三节 工程索赔

1．工程索赔

（1）一方违约使另一方蒙受损失；
（2）出现需由业主承担的特殊风险或不利自然条件，承包方提出补偿要求；
（3）承包方应获得的正当利益。

2．工程索赔产生原因

（1）当事人违约
（2）不可抗力事件
（3）合同缺陷
（4）合同变更
（5）工程师指令
（6）其他第三方原因

3．工程索赔分类

按索赔目的分：工期索赔和费用索赔

按索赔事件分：延误索赔、变更索赔、合同终止索赔、工程加速索赔、 意外风险和不可预见因素索赔、其他索赔。

4．《建设工程施工合同文本》中工程索赔程序

承包商提出索赔申请和索赔报告，工程师审核，协商谈判，发布方审批索赔决定，承包人决定是否接受。

5．FIDIC合同中索赔程序

承包商提出索赔申请和索赔报告，工程师答复。

6．索赔计算

（1）费用包括：人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润、管理费。
（2）费用计算方法：实际费用法、修正总费用法。
（3）工期索赔方法：网络图分析法、比例计算法。

7．索赔报告内容

总论、根据、计算、证据。

第四节 竣工决算

1．概念

由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

2．作用

（1）反映建设成果和财务状况
（2）办理交付使用资产的依据
（3）分析检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据

3．竣工决算的内容

（1）竣工财务决算说明书
（2）竣工财务决算报表
（3）工程竣工图
（4）工程造价对比分析

其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。

4．建设项目的保修

办理交工验收手续后，保修期间内，因施工单位责任造成质量缺陷，由施工单位负责维修。

5．保修费用的处理：责任方承担

（1）承包方责任由承包方负责；
（2）设计原因，由设计单位承担经济责任，施工单位负责维修；
（3）材料、设备质量问题，谁采购谁负责；
（4）使用单位使用不当由使用单位自行负责；
（5）不可抗力造成损坏，建设单位负责；

第五节 工程风险

1．工程风险：工程项目施工、使用期间，发生与工程预期结果相背离，并使相关人蒙受损失的情况。

2．风险的特点

（1）发生频率高（2）风险承担者综合性（3）造成的损失相关性

（4）风险管理要求专业知识较高

3．工程项目风险的分类

（1）风险来源分：自然、社会、经济、法律、政治风险。
（2）风险涉及当事人分：业主、承包商、咨询监理单位的风险。
（3）项目进展阶段分：建设阶段、试生产阶段、生产经营阶段的风险。
（4）风险可控性划分：核心风险和环境风险。

4．风险管理的程序

风险识别，风险分析，风险评估，风险控制，风险监控。

第六节 工程保险

1．工程保险：投保人与保险人签订工程保险合同，支付保险金，在保险期内发生损失，保险人按照约定承担保险赔付的行为。

（1）与建筑安装施工和使用过程有关；
（2）保险期间包括施工期和试运行期；
（3）保险责任范围广；
（4）涉及财产险、人身险和责任险。

2．工程保险特点 ：专业性、高额性、信息不对称、可附加承保、条款个性化、条款可变更、投保不完整性。

3．工程保险的基本功能

（1）保护承包商利益 （2）保护业主利益 （3）减少工程风险发生。

4．工程风险和工程保险的关系

工程风险分散处置的途径有风险回避、风险自留、风险转移。工程保险是风险转移的重要有效途径之一。

5．工程索赔时效：2年

6．工程保险理赔：保险赔偿和给付责任。

7．工程保险监管

（1）监管目标：保障保险人的偿付能力，优化保险市场机制，规范运作。
（2）工程保险业务监管：重点是保险业务范围监管和保险费率等合同条款监管。

第七节 工程担保

1．工程担保的作用：保证合同履约，保障债权的实现。

2．建设工程担保类型

（1）投标担保：投标保证金
（2）履约担保：银行保函、履约担保书、保留金。
（3）预付款担保：银行保函、双方约定的其他形式
（4）支付担保：发包人向承包人的保证，形式有银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵押或质押。

3．工程担保和工程保险区别

（1）担保由业主、承包商、担保人三方当事人组成，保险一般只有保险公司和投保人良方当事人；
（2）担保保障他人利益不受损害，保险是使自己利益得到保障；
（3）担保是承担因担保人违约或失误造成的风险，保险是承担投保人自己无法控制或意外的风险；
（4）担保满足对方要求的信用保障，保险是转移风险；
（5）担保中担保人暂时承担风险，风险较小，保险中保险公司承担风险较大；
（6）担保中担保人必须保障合同继续完成，保险中保险公司无需承担其他责任。

第八章 工程造价计算机软件

一个规则、三大系统、四部定额

工料机价格更新方式：市场价格包导入、从网站直接导入、从文件导入、手工直接导入。

第九章 工程建设管理概述

第一节 建筑市场和建筑市场主体

1．建筑市场

以工程建设承发包交易活动为主要内容的市场，包括市场主体、客体、市场机制、保障体系和监管体系。

2．建筑市场的特点

（1）生产和交易的统一性
（2）建筑产品多样性
（3）建筑产品交易的长期性
（4）完工后不可逆转性
（5）建筑产品交易的阶段性
（6）建筑产品交易的高额性

3．建筑市场主体

业主、承包方、咨询及中介服务组织

4．主体之间的关系

（1）承发包双方相对统一
（2）承发包双方相对对立
（3）承发包双方权利义务复杂和长期
（4）承发包双方权利义务相关性，一方履行义务通常以另一方义务的履行为条件。
（5）咨询服务与承发包的关系

5．建筑市场的运行机制

（1）价格机制 （2）竞争机制 （3）供求机制

第二节 工程建设项目管理

1．项目

一定条件下，具有明确目标的一次性任务。

2．项目特征

（1）一次性 （2）有约束条件，如质量、时间、投资 （3）有生命周期

3．工程建设项目的组成

单位工程、分部工程、分项工程。

4．工程建设项目分类

（1）按建设性质分：基本建设项目分新建、扩建、迁建、恢复项目；更新改造项目分挖潜、节能、安全、环保工程。
（2）按投资作用分：生产性和非生产性项目
（3）按投资规模分：基本建设项目大型、中型、小性；更新改造项目分限额以上和限额以下。
（4）按行业性质和特点分：竞争性、基础性、公益性。

5．工程项目建设程序

（1）项目建议书
（2）可行性研究阶段
（3）设计阶段
（4）建设准备阶段
（5）施工安装阶段
（6）生产准备阶段
（7）竣工验收阶段
（8）后评价阶段

6．项目管理

为达到目标实施的计划、组织、指挥、控制的过程。工程项目管理以工程的质量控制、进度控制和投资控制为核心的管理活动。

7．项目管理的任务

合同管理、组织协调、目标控制、风险管理、信息管理、环境保护

第三节 工程施工招投标

1．工程招标

招标人采用公开招标和邀请招标方式，具有合法资格和能力的投保人根据招标条件，在制定期限内填写标书，提出报价，招标人从中择优选定得标人得经济活动。

2．工程施工招标的范围

（1）关系社会公共利益的基础设施项目；
（2）关系社会公共利益的公用事业项目；
（3）使用国有资金投资的项目；
（4）国家融资的项目；
（5）使用国际组织或者国外政府资金项目。

3 ．工程招标方式

公开招标和邀请招标

4．工程施工招标的程序

5．工程施工投标的程序

6．开标

（1）招标人不予受理的投标文件 （2）经评委评审作废标的标书

第四节 建设工程施工合同

1．合同类型：总价合同、单价合同、承保加酬金合同

2．建设工程施工合同文本

（1）由协议书、通用条款、专业条款组成。

（2）双方的权利和义务

（3）施工组织设计和工期

（4）施工质量

（5）合同价款和支付

（6）竣工验收和结算

（7）其他

（8）合同解除

（9）违约责任

（10）争议解决：和解、调解、仲裁、起诉

第十章 经济法律法规

第一节 经济法规概述

1．经济法律法规是调整国家在经济运行过程中发生经济关系的法律规范总称。

2．经济法律关系

（1）主体：国家、法人、其他社会组织、个体经营户和农村承包经营户、公民

（2）客体：行为、物、财、智力成果 （3）经济法律关系：经济权利、经济义务

3．经济法律事实：行为和事件

4．代理关系

（1）代理的特征 （2）代理的种类：委托代理、法定代理、制定代理

5．诉讼时效

第二节 建筑法概述

1．建筑法的立法目的

2．建筑工程许可：施工许可、从业资格

3．建筑工程发包与承包

4．建筑工程质量与安全生产责任制度

5．法律责任

第三节 合同法概述

1．合同：是双方或多方当事人之间在平等互利基础上的民事法律行为。

2．合同法基本原则：（1）平等原则 （2）自愿原则 （3）诚信原则

3．合同订立程序：要约、承诺。

4．合同的履行

5．合同的担保

（1）合同担保特征 （2）合同担保类型

6．合同变更：（1）合同变更条件 （2）合同变更的效力

7．合同的效力：（1）有效合同 （2）效力待定合同 （3）无效合同

8．建筑工程合同的特征

（1）主体特定性（2）客体特殊性（3）行政干预性（4）条款复杂性（5）合同格式性

第四节 工程建设相关法律

1．招标投标法 2．价格法 3．反不正当竞争法

第五节 浙江省建设工程造价计价管理办法

1．浙江省人民政府第173号令，自2004年7月1日起施行。
2．造价计价管理包含建设工程造价计价活动管理和建设工程造价计价依据编制活动的管理。

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无觅

第三章 建筑安装工程造价

第一节 建筑安装工程计价

一、计价依据

1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。
2．内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。
3．作用：编制设计概算、标底的指导性依据；编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据；国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。

二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）

1．建设部119号令；
2．2003年7月1日起实行；
3．是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准；是规范文件。
4．内容：五章、五个附录。A：建设工程；B：装饰装修工程；C：安装工程；D：市政工程；E：园林绿化工程

三、浙江省建设工程计价依据

1．内容：《建筑预算定额》、《安装预算定额》、《市政预算定额》、《园林绿化及仿古预算定额》、《取费定额》、人材机信息价、造价指数指标等。

2．2003版计价依据编制原则：
（1）量价分离，适应综合单价法和工料单价法；
（2）符合社会平均水平；
（3）有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。
（4）统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。

四、浙江省建设工程计价规则

1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。

2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。
综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。
工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。

工程量清单计价和定额计价的区别
1.适用范围不同 2.计价方法不同 3.项目划分不同 4.工程量计算规则不同 5.风险分担不同

五、三大计价管理系统

1.标准定额消耗量系统 2.市场信息价发布系统 3.计算机辅助管理系统

第二节 建筑安装工程造价构成

《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号文）

直接费 间接费 利润 税金

第三节 建筑安装工程费用项目组成

第四节 建筑安装工程类别判别

建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林绿化工程、人防工程

第五节 计算程序和规则

一、建设工程施工取费计算程序

1．综合单价法

（1）人工费加机械费为取费技术的计算程序
（2）人工非费为取费技术的计算程序

2．工料单价法

（1）人工费加机械费为取费技术的计算程序
（2）人工非费为取费技术的计算程序

第六节 预备费的使用

一、基本预备费

1．设计增加、施工过程增加的费用
2．一般的自然灾害造成的损失
3．隐蔽工程进行挖掘、修复。

二、涨价预备费

1．人、材、机、设备的价差；
2．建安造价及其他费用的调整；
3．利率、汇率的变化。

第七节 建设工程施工取费定额的管理规定

1．三厅以浙建建【2004】45号文下发；
2．费用定额适用范围；
3．费用定额是编制估算、概算、标底、预算、结算、约定合同价的依据；
4．造价组成；
5．费用项目分施工措施费、企业管理费、利润、规费、税金五类；
6．施工组织措施费、综合费用设立弹性区间，为指导费率；规费、税金费率为固定的不可竞争费率；
7．概算费率；
8．费用计算程序和取费计算规则是指令性的，费率是指导性的。

第四章 工程造价工程量清单计价方法

第一节 工程量清单的概念和内容

一、工程量清单和工程量清单计价方法的概念

工程量清单计价方法：是一种市场定价模式，由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终签订工程合同价的方法。

工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单；工程量清单是招标文件的组成部分，也是合同的组成部分；是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

二、工程量清单的内容

工程量清单包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。
工程量清单说明：解释，明确，提示。
工程量清单表：是清单项目和工程数量的载体。

三、工程量清单的编制

1．工程量清单的项目设置

（1）四统一规则：统一项目名称、统一编码、统一计量单位、统一工程量计算。

（2）项目编码01—03—02—001—***
分类码，章顺序码，节顺序码，清单项目名称，具体编号

（3）项目名称：原则上以形成工程实体而命名。

（4）项目特征：对项目的准确描述

（5）计量单位：采用基本单位（t或kg、m3、m2、m、个、块、台等）

（6）工程内容：完成清单项目可能发生的具体工程。

2．工程量清单的计算

分五个专业：建筑、装饰装修、安装、市政、园林

3．工程量清单的标准格式

封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

第二节 工程量清单计价的基本原理和特点

一、工程量清单计价的原理

1．清单计价的基本过程

统一计算规则基础上，制定项目设置规则，根据图纸计算工程量，再根据信息和数据计算工程造价。

2．清单计价的操作过程

（1）工程招标阶段
项目编号、项目名称、计量单位和工程数量由招标单位填写；单价和合价由投标人填写。

（2）投标阶段
①对招标文件和图纸分析研究。
②根据是否允许调整工程量的误差，审核工程量清单。
③采用综合单价法汇总计算。

（3）评标阶段
对投标单位的最终报价和分项工程综合单位的合理性进行评分。

二、工程量清单计价方法的特点和作用

1．工程量清单计价方法的特点

（1）满足竞争的需要
（2）提供了平等的条件
（3）有利于工程款的划拨和造价的确定
（4）合理分担风险
（5）有利于业主对投资的控制

2．工程量清单计价方法的作用

（1）实现市场决定工程造价
（2）质量、工期、造价有机结合
（3）有利于业主选取最优的承包商或和合理的造价
（4）有利于标底的编制和管理
（5）有利于承包商控制成本

3．工程量清单计价存在的问题

（1）宣传不够
（2）配套政策滞后
（3）企业自主报价能力欠缺
（4）相关人员素质有待提高
（5）信息服务落后
（6）计价规范不够完善

三、工程量清单计价与合同管理

1．清单计价制度要求采用单价合同计价方式

2．工程量的计算正确度影响造价

（1）工程量错误被承包商利用会给业主带来损失
（2）工程量错误引发工程索赔
（3）工程量错误增加变更工程的处理难度
（4）工程量错误造成投资控制的困难

四、投标报价中的工程量清单计价

1．工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整、竣工结算等。

2．工程量变更的计价

（1）清单漏项或设计变更新增工程量项目，承包方提出综合单价，经发布方确认作为结算的依据；
（2）工程量增减，合同约定的仍执行原单价，约定以外的由承包方提出综合单价，经发布方确认作为结算的依据。

3.投标报价的标准格式

五、浙江省建设工程工程量清单计价指引

1．《浙江省建设工程工程量清单计价指引》分建筑、装饰、安装、市政、园林绿化五篇。

2．工程量清单计价指引的适用范围

（1）实行工程量清单招标投标的建设工程，其清单、报价编制、结算参照本指引；
（2）招标工程设有标底，参照本指引。

3．工程量清单指引表内容：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容、可组合的主要内容、对应的额定子目。其中后两项是增添的。

六、英国的工程量清单计价

1．工程量计算规则为工程量清单编制提供最基本的依据，是工程量清单计价的核心和基础。
2．英国工程量清单的编制方法：传统式、改进式、纸条分类法。

第三节 工程造价信息的管理

一、工程造价信息的概念和内容

1．工程造价信息定义：一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合，对工程造价的确定和控制过程起作用的资料。

2．工程造价信息的特点

3．工程造价信息的分类

按照信息动态变化特征，分类：
（1）价格信息：未经系统加工的数据
（2）指数：经加工整理得到的数据，反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。
（3）造价指标：根据已完或在建工程的整理的信息。

二、工程造价资料积累 、分析、运作

1．工程造价资料积累的内容：量、价、技术经济条件。
2．工程造价资料的管理：数据库建立、网络化管理
3．工程造价资料的运用

三、工程造价指数的编制

1．指数的分类

（1）个体指数、总指数
（2）数量指标指数、质量指标指数
（3）定基指数、环比指数
（4）综合指数、平均数指数
（5）时点指数、月指数、季指数、年指数

2．工程造价指数的作用

（1）分析价格变动趋势及其原因
（2）估计工程造价变化对宏观经济的影响
（3）是工程发承包双方进行工程估价和结算的重要依据

四、工程造价信息的管理

1．工程造价信息的管理：对信息的收集、加工整理、储存、传递与应用等一系列工作的总称。

2．工程造价信息管理遵循的原则：
（1）标准化原则
（2）有效性原则
（3）定量化原则
（4）时效性原则
（5）高效处理原则

第五章 工程造价定额计价方法

第一节 工程建设定额

一、工程建设定额的概念和分类

1．工程建设定额的定义：由指定的机构按照一定程序制定、审批颁布执行的，在工程建设中单位产品消耗的人、材、机、资金的规定额度。

2．工程建设定额的分类

（1）劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额
（2）施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额
（3）全国通用定额、行业通用定额、专业用定额
（4）全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、补充定额

二、工程建设定额的特点

1．科学性 2．系统性 3．统一性 4．权威性 5．稳定性和时效性

三、工程建设定额的地位和作用

1．定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段
2．定额是组织和协调社会化大生产的工具
3．定额是宏观调控的依据
4.定额是评价劳动成果和经营效益的尺度。

第二节 工程定额计价的基本方法

一、定额计价的基本程序

1．定额计价模式：按照预算定额的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（单估表）确定直接费，按规定的取费标准计取其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，加上材料调差系数和不可预见费，汇总成工程预算或标底。

2．两个最基本的过程：工程量计算和工程计价，是量与价的结合。

二、定额消耗量

1．定额消耗量定义：规定消耗在单位假定建筑产品上的人、材、机的数量标准。
2．概预算定额结构内容：定额说明部分、定额（节）表部分、定额附录部分
3 ．正确计算工程量

第三节 建设工程预算定额

一、预算定额的概念和用途

1．预算定额：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人、材、机的数量标准，是计算建安产品价格的基础。

2．预算定额用途

（1）编制施工图预算、确定工程造价的基础
（2）是编制施工组织设计的依据
（3）工程结算依据
（4）施工单位进行经济活动分析的依据
（5）编制概算定额的基础
（6）合理编制招标标底、投标报价的基础。

二、预算定额编制原则

1．按照社会平均水平确定 2．简明适用原则 3．坚持同一性和差别性相结合的原则

三、预算定额的计量单位确定

1．断面有一定形状和大小，长度不定，按延长米计；
2．厚度有一定规格，长度、宽度不定，按平方米计；
3．长度、厚度、宽度都变化，按立方米计；
4．钢结构按重量以吨计；
5．没有一定规格，构造复杂，按个、台、座、组等计。

四、人工、材料、机械台班消耗量的确定

1．人工消耗量组成：基本用工、其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）
2．材料消耗量组成：材料净用量、损耗量
3．机械台班消耗量组成：机械台班产量、机械幅度差

第四节 建安工程人、材、机单价的确定

一、人工单价

1．组成：工资总额（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资）、职工福利费、劳动保护费、社会保险费（养老、医疗、失业保险）、住房公积金。
2．03版新计价依据中，人工单价：一类人工24.00元/工日；二类仍26.00元/工日；三类人工30.00元/工日。
3．影响人工单价的因素

二、材料预算价格的确定

1．材料预算价：市场信息价时点价格，主要反映建安材料在某一时点的静态价格水平，供设计选择经济合理构配件和百年之概预算定额之用，并作为测算不同时期价格水平的基础。
2．市场信息价：综合了材料自来源地运至工地仓库所发生的全部费用以及为组织采购、供应、保管材料过程所组要的各项费用。
3．材料预算价组成：供应价格、运杂费、采购保管费。
4．影响材料预算价格变动的因素

三、机械台班单价的确定

台班单价组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、其他费用。

第五节 工程单价和单位估价表

1．工程单价：指假定建筑安装产品不完全的价格，仅仅是单位工程直接费中的人工、材料、机械费。

2．工程单价的作用

（1）确定和控制工程造价
（2）利用编制统一性地区工程单价，简化编制预算和概算工程量。
（3）对结构方案进行经济比较
（4）进行工程款期中结算。

3．工程单价的计算表现形式：单位估价表和单位估价汇总表。

第六节 概算定额和概算指标

一、概算定额

1．概算定额：在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程所消耗的人工、材料、机械台班数量标准。

2．概算定额的作用

（1）编制建设项目设计概算和修正概算的依据
（2）项目经济技术分析比较的基础资料
（3）建设工程主要材料计划编制依据
（4）编制概算指标的依据

3．概算定额的内容：文字说明、定额项目表、附录

二、概算指标

1．概算指标：通常以整个建筑物或构筑物为对象，所消耗的人工、材料、机械台班数量标准。

2．概算指标的作用

（1）编制投资估算的参考
（2）匡算主要材料用量
（3）进行设计方案比选的依据
（4）编制固定资产投资计划的依据

第七节 投资估算指标

1．投资估算指标的作用

（1）编制建设项目建议书、可行性研究等阶段投资估算的依据
（2）编制固定资产长远规划投资额的参考

2．投资估算指标编制分三个层次：项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标。

第六章 工程造价的编制与确定

投资估算—设计概算—施工图预算—合同价—结算价—竣工决算

第一节 投资估算的编制

1．投资估算的阶段划分

规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

规划阶段：可以否定一个项目，误差率≥±30％；
项目建议书阶：判断项目是否列入投资计划，可以否定一个项目，误差率±30％；
可行性研究阶段：项目是否真正可以作出初步决定，误差率±20％；
评审阶段：项目是否可行进行决定，误差率±10％。

2．投资估算编制方法

静态估算方法：资金周转率法、生产能力指数法、以设备费为基础的比例系数法、指标估算法、模拟概算法
动态估算方法：涨价预备费估算、建设期投资借款利息估算
项目建议书阶段一般采用资金周转率法、生产能力指数法；
初步可行性研究阶段一般采用比例系数法、指标估算法；
详细可行性研究阶段一般采用模拟概算法。

第二节 设计概算的编制

1．设计概算分三级概算：单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算。

2．设计概算编制方法

单位工程概算包括建筑工程概算和设备及安装工程概算。

建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预（结）算法；
设备及安装工程概算包括：设备购置和设备安装两部分。
设备购置概算：设备购置由原价加运杂费组成；
设备安装概算编制：预算单价法、扩大单价法、概算指标法。

第三节 施工图预算的编制

1．施工图预算的作用

（1）落实调整年度建设计划
（2）签订工程承包合同依据
（3）办理财务拨款、工程贷款和结算的依据
（4）编制施工图计划的依据
（5）施工企业实行经济核算的依据
（6）实行招标、投标的重要依据

2．施工图预算的编制方法

综合单价法、单价法、实物法。

3．复核施工图预算的内容

（1）分项工程项目有无遗漏或重复
（2）工程量有无多算、少算、错算
（3）定额选用、换算、补充是否合适
（4）资源要素单价、费率是否合理、合规。

第四节 建设工程合同价的确定

1．合同类型

总价合同、单价合同、成本加酬金合同

（1）总价合同：业主便于控制造价，承包商有一定风险。

固定总价合同：承包商承担全部风险
调值总价合同：业主承担通货膨胀风险，承包商承担其他风险
固定工程量总价合同：适用工程量变化不大的工程

（2）单价合同：减少招标准备时间，结算简单；但复杂工程易引起争执。

估计工程量单价合同：双方风险都不大。
纯单价合同：来不及提交施工详图。
单价与包干混合合同：不易计算工程量

（3）成本加酬金合同：适用于时间紧张的工程或承发包双方高度信任；不能控制造价，承包方对降低成本不感兴趣。

成本加固定百分比酬金合同
成本加固定金额酬金合同
成本加奖罚合同
最高限额成本加固定最大酬金合同

2．建设施工合同的选择考虑因素

（1）项目规模合工期长短
（2）项目的竞争情况
（3）项目的复杂程度
（4）项目的单项工程明确程度
（5）项目准备时间的长短
（6）项目的外部环境因素

第五节 竣工结算的编制

1．概念

一个单位或单项建筑安装工程完工，经业主及有关部门验收点交后，办理的工程价款清算。是工程的实际造价。

2．作用

（1）确定最终实际造价
（2）是承包商经济核算的依据
（3）编制竣工决算的依据
（4）编制概算定额、概算指标的基础资料

3．竣工结算的编制

（1）根据合同形式
（2）调整工程量
（3）调整材料价差
（4）调整费率
（5）其他费用调整

4．工程竣工结算的管理

（1）《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）
（2）竣工结算审查期限
（3）发生合同纠纷的解决办法：协商、调解、仲裁或起诉。

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  第七章 工程实施阶段的造价管理 第一节 工程价款结算 1．概念 建设工程的发承包依据合同约定进行工程预付款、进度款、竣工价款的结算活动。 2．作用 （1）反映工程进度的主要指标（2）加速资金周转的重要环节（3）考核经济效益的重要指标 3．工程价款的结算方式 按月结算、竣工后一次性结算、分段结算、目标结算、其他结算 4．合同价款的约定方式 固定总价、固定单价、可调价格。 5．工程预付款 备料款 6．工程进度款（中间结算） （1）方式：按月结算、分段结算 （2）工程量确认：承包人提出报告，发包人14天内核实确认，否则15天起视为确认。
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第一章 工程造价管理概论

第一节 建设工程造价运动

一、工程造价基本概念

1．工程造价两种含义：

（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。

2．工程造价的特点:

（1）大额性
（2）差异性
（3）动态性
（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
（5）兼容性

4．如何实现各项职能

工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；
其次，给承包商创造平等竞争的条件；
第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；
最后，建立价格信息系统。

5．工程造价的作用

（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
（3）筹集资金的依据。
（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。

二、工程造价的计价特点

1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。

2、多次性

（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。
（3）预算，依据施工图。
（4）合同价，招标投标。
（5）结算价，按照合同调价。
（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。

3、组合性

建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

4、计算方法多样性

5、依据复杂性

第二节 建设工程造价构成

一、 建设工程造价概述

1． 产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润

2． 建设项目总投资
固定资产投资和流动资产投资

（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。
（2）流动资产投资：流动资金。

二、设备、工器具购置费

（一） 、国产设备原价

（1）国产非标设备原价计算方式：成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法
（2） 设备原价组成：材料费、加工费 、辅助材料费 、专用工具费、废品损失费 、外购配套件费 、包装费 、利润 、税金 、非标设备设计费

（二）、进口设备原价

①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大；
②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；
③装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB）,习称离岸价格。

装运港船上交货价（FOB）

卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。
买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。

进口设备抵岸价组成内容

①货价——FOB价
②国际运费＝货价×运费率
③运输保险费＝（货价＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率）
④银行财务费＝货价×费率 ⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③）×费率
⑥关税＝（①＋②＋③）×费率 ⑦增值税 ⑧消费税 ⑨海关监管手续费
⑩进口车辆购置附加费

（三）、设备运杂费

运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费

三、建筑安装工程费用构成

直接费、间接费、利润、税金

四、其他费用构成

1．土地使用费
      （1）征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。
      （2）出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。协议、招标、公开拍卖等方式。
2．与工程建设相关的其他费用
3．与未来企业生产经营有关的其他费用

第三节 工程造价管理体制与机构

一、我国工程造价管理体制改革的表现形式

1．重视决策阶段投资估算
2．明确概预算作用，优化设计，控制造价
3．工程造价构成合理化，与国际接轨
4．引入竞争机制，实行招投标承包
5．实行动态管理
6．推行全过程管理
7．产生工程造价咨询行业

二、实施工程量清单计价的意义

1．业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标，减少重复计算。
2．清单报价可以在设计过程中进行，缩短建设周期。
3．清单计价要求承包商根据自主报价，有利于提高其管理水平和竞争能力。
4．清单条目清晰，可以加快结算进度。
5．明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险，承包商承担价格波动风险。

三、工程造价管理组织

造价管理组织：为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机群体。

三大系统：

1．建设行政主管部门
2．市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等
3．行业协会

第四节 工程造价管理的内容

一、工程造价管理

1．概念：
      ①投资者而言，建设工程投资费用管理；
      ②承包商而言，工程价格管理。
2．目标：合理确定和有效控制造价。
3．任务：全过程动态管理。
4．内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。

二、工程造价的合理确定和有效控制

1．合理确定
正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。

2．有效控制的原则
     （1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。
     （2）主动控制工程造价。
     （3）技术和经济相结合

三、全过程造价控制的基本方法

1．利用科学的可行性研究，优化建设方案。
2．推行限额设计
3．利用价值工程
4．实行招标投标
5．加强合同管理

第五节 工程造价咨询单位资质和执（从）业资格

一、工程造价咨询单位管理

依据：74号、135号部长令
工程造价咨询单位：接受委托，对建设项目工程造价的确定和控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。
工程造价咨询标准：甲级、乙级。
撤销工程造价咨询单位行政许可的情形。

二、造价工程师执业资格

依据：75号令《造价工程师注册管理办法》，建设部278号公告。
注册：初始注册、续期注册、变更注册
造价工程师权利和义务
造价工程师只能在一个单位执业。

三、造价员管理

概预算编审人员改名为造价员
造价管理协会归口做好行业自律工作

第二章 工程经济基础知识

第一节 资金的时间价值

一、资金时间价值概念

1．利息和利率

单利：以原始本金计息。
公式：F=P(1+i·n)

复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。
公式：F=P(1+i)ⁿ

2.有效年利率公式：i＝(1＋r/m) ^m－1

【例】某企业向银行借款，两种计息方式：
A银行年利率8％，按月计息，B银行年利率9％，按半年计息，问应选择哪家银行贷款？
解：A银行的利息i_A＝(1＋8%/12)¹²－1=8.3%
        B银行的利息i_B＝(1＋9%/2)¹²－1=9.2%
        i_A>i_B,所以应向A银行贷款。

二、现金流量图

1．以水平线表示时间的标度；
2．箭头表示现金流动方向
3．现金流量图与分析的角度有关
4.三大要素：大小、流向、时间点。

三、常用概念和符号

i：利率，折现率
n：计息周转数，项目寿命期
P：现值，起点价值
F：终值，终点价值
A：年金 ，等额支付值
P（现值）
A（年金）
F（终值）

四、基本公式

1．整付终值公式，F=P·（F/P，i，n）
2．整付现值公式，P=F·（P/F，i，n）
3．等额支付终值公式，F=A·（F/A，i，n）
4．偿清基金公式，A=F·（A/F，i，n）
5．资金回收公式，A=P·（A/P，i，n）
6．等额支付现值公式，P=A·（P/A，i，n）

第二节 施工企业财务与会计

一、施工企业会计特点：

1．分级核算，分级管理
2．分别计算每项工程的成本
3．成本核算和价款结算分阶段性。

二、会计要素

资产、负债、所有者权益
——反映财务状况，列入资产负债表；

收入、费用、利润
——反映经营成果，列入利润表。

会计要素内容

资产：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产
负债：流动负债、长期负债
所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配的利润
收入：主要营业收入、其它营业收入
费用：生产成本、期间费用
利润：营业利润、利润总额、净利润

三、财务会计报告

财务会计报告是对外提供的反映企业某一特定财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的文件。

一套完整的财务报表包括：资产负债表、收益表、权益变动表、先进流量表、会计政策、附注。

第三节 建设项目经济评价

一、财务评价和国民经济评价

1．财务评价可行，国民经济评价可行，项目通过；
2．财务评价不可行，国民经济评价不可行，项目不通过；
3．财务评价可行，国民经济评价不可行，一般予以否定；
4．国民经济评价可行，财务评价不可行，应予以考虑。

二、财务评价的基本报表

基本报表：

现金流量表——全部投资、自由资金现金流量表
损益表
资金来源与运作表
资产负债表
外汇平衡表

三、财务评价指标

1．静态指标：（1）投资收益率 （2）静态投资回收期 （3）借债偿还期 （4）财务比率

2．动态指标：（1）净现值NPV （2）内部收益率IRR （3）动态投资回收期P_t（4）净现值率NPVR（5）净年值NAV

投资收益率

优点：计算简便，能够直接衡量项目的经营效果；可适用于各种投资规模；

缺点：没考虑投资收益的时间因素，忽略了资金的时间价值的重要性。

静态投资回收期

优点：经济意义明显、直观，计算简便；在一定程度上反映投资效果的优劣。

缺点：只考虑投资回收前的效果，不能反映回收之后的效果，无法衡量项目投资收益的大小；没考虑时间价值，无法正确辨识项目优劣。

净现值NPV

优点：考虑资金的时间价值，全面考虑了项目在整个受命期的经济状况；明确直观，能够以货币额表示项目的净收益；能直接说明项目投资额和资金成本之间的关系。

缺点：必须先明确一个复合经济显示的基准收益率，而基准收益率比较难确定；不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；不能真正反映项目投资中单位投资的利用率。

内部收益率IRR

内部收益率反映的是项目全部投资所获得的实际最大收益率，是项目借入资金利率的临界值。

优点：考虑资金的时间价值合项目在整个寿命期内的经济状况；能够直接衡量项目的真正投资收益率；不需要事先确定一个基准收益率，而只需要基准收益率的大致范围即可。

缺点：需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的项目来讲，内部收益率往往不是唯一的，有时甚至不存在。

动态投资回收期Pt

当NPV=0时，Pt＝n，因此判别准则：
当Pt≤n，则NPV≥0，项目可以考虑；
当Pt≥n，则NPV＜0，项目不可行。

净现值率NPVR

净现值率用于多个方案的比选，没有考虑方案投资率的大小，不能直接反映资金的利用率，采用净现值率作为辅助指标。

净年值NAV

净年值是通过资金的时间价值的计算将项目的净现值换算为项目计算期内各年的等额年金，是考虑项目投资盈利能力的指标。

三、不确定性分析

敏感性分析
概率分析
盈亏平衡分析——只能用于财务评价。
盈亏平衡点BEP

盈亏平衡点

盈亏平衡点(BEP)，是项目盈利与亏损的分界点，它标志着项目不盈不亏的生产经营临界水平，反映达到一定的生产经营水平时项目的收益与成本的平衡关系。盈亏平衡点通常用产量表示，也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。

用公式TR=TC表示

TR—项目总收益；TC—项目总成本。TR＝单价×产量＝（P－t）×Q

其中：P—单位产品价格
t－销售税金及附加
Q－产量

TC＝固定成本＋可变成本＝F＋VQ

其中：F－固定成本
V－单位产品可变成本

BEP（盈亏平衡产量）为Q
则（P－t）×Q＝F＋VQ
解得Q＝F/（P-t-V）
BEP（生产能力利用率）＝盈亏产量Q/设计产量Q₀

【例题】某项目设计生产能力为年产50万件产品，估计单位产品价格为100元，单位产品的可变成本80元，固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率分别表示项目的盈亏平衡点。产品销售税金及附加税率5％。

解：

①求产量Q
F=3000000，P＝100，t＝100×5％＝5，V＝80
BEP（产量Q^★）＝F/（P-t-V）=200000件

②BEP（生产能力利用率）＝ Q^★/Q₀＝200000/500000＝40％

第四节 价值工程原理

V=F/C

V－价值系数
F－功能系数
C－成本系数

提高产品价值的途径

1．F↑，C↓，则V↑
2．F不变，C↓，则V↑
3．F↑，C不变，则V↑
4．F略↓，C↓↓，则V↑
5．F↑↑，C略↑，则V↑

价值工程的工作程序

（一）分析问题 1．研究对象 2．用途 3．成本 4．价值
（二）综合研究 5．实现功能的方案
（三）方案评价 6．新方案的成本 7．新方案的功能要求

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1.材料

（1）  水泥：425#及其以上的硅酸盐水泥、普硅、矿渣、火山水泥。水泥进场时应有出厂合格证明书。施工单位应根据进场水泥品种、批号进行抽样检验，合格后才能使用。水泥如存放时间超过三个月，应重新检验确认符合要求后才能使用。

（2）  中粗砂：采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂或海砂，其含泥量不大于 3%。

（3）  石子：采用坚硬的碎石或卵石，最大粒径不宜大于 40mm，且不宜大于钢筋最小净距的1/3，其针片状颗粒不超过25%，含泥量不大于2%。

（4）  钢筋：钢筋进场时应有出厂质量合格证明书，应检查其品种规格是否符合要求及有无损伤、锈蚀、油污，并应按规定抽样，进行抗压、抗弯、焊接试验，经试验合格后方能使用（进口钢筋要进行化学成份检验和焊接试验，符合有关规定后方可用于工程）。钢筋笼的直径除应符合设计要求外，还应比套管内径小 60-80mm。

（5）  桩尖：一般采用钢筋砼桩尖，也可用钢桩尖。钢筋砼的桩尖强度等级不低于C30。其配
筋构造和数量必须符合设计或施工规范的要求。

2.作业条件

（1）  施工前应作场地查勘工作，如有架空电线、地下电线、给排水管道等设施，妨碍施工或对安全操作有影响的，应先作清除、移位或妥善处理后方能开工。

（2）  施工前应做好场地平整工作，对不利于施工机械运行的松散场地，必须采取有效的措施进行处理。雨季施工时，要采取有效的排水措施。

（3）  应具备施工区域内的工程地质资料、经会审确定的施工图纸、施工组织设计（或方案）、各种原材料及预制桩尖等的出厂合格证及其抽检试验报告、砼配合比设计报告及其有关资料。

（4）  桩桩机性能必须满足成桩的设计
要求。

（5）  按设计图纸要求的位置埋设好桩尖，埋设桩尖前，要根据其定位位置进行
钎探，其探测深度一般为 2-4m，并将探明在桩尖处的旧基础、石块、废铁等障碍物清除。

（6）  桩尖埋设经复核后方能进行打桩，桩尖允许偏差值：单桩为10mm，群桩为20mm。
（7）  应会同设计单位选定1-2根桩进行打桩工艺试验（即试桩）以核对场地地质情况及桩基设备、施工工艺等是否符合设计图纸要求。

（8）  其余参照打入桩的施工准备和作业条件。

（二）操作工艺

1. 锤击沉管灌注桩的施工方法一般为"单打法"，但根据设计要求或土质情况等也可采用"复打法"。

2. 锤击沉管灌注桩宜按流水顺序，依次向后退打。对群桩基础及中心距小于3.5倍桩径的桩，应采用不影响邻桩质量的技术措施。

3. 桩机就位时，桩管在垂直状态下应对准并垂直套入已定位预埋的桩尖，桩架底座应呈水平状态及稳固定位，桩架垂直度允许偏差不大于0.5%。

4. 桩尖埋设后应重新复核桩位轴线。桩尖顶面应清扫干净，桩管与桩尖肩部的接触处应加垫草绳或麻袋。

5. 注意检查及保证桩管垂直度无偏斜后采正式施打。施打开始时应低锤慢击，施打过程若发现桩管有偏斜时，应采取措施纠正。如偏斜过大无法纠正时，应及时会同施工负责人及技术、设计部门研究解决。

6. 沉桩过程中，应经常使用测锤检查管内情况及桩尖有否损坏，若发现桩尖损坏或水泥进入，应拔出桩管，回填桩孔，重新设置桩尖进行施打。

7. 沉管深度应以设计要求及经试桩确定的桩端持力层和最后三阵，每阵十锤的贯入度来控制，并以桩管入土深度作参考。测量沉管的贯入度应在桩尖无损坏、锤击无偏心、落锤高度符合要求、桩帽及弹性垫层正常的条件下进行。一般最后三阵每阵十锤的贯入度不大于30mm，且每阵十锤贯入度值不应递增。对于短桩的最后贯入度应严格控制，并应通知设计部门确认。
8. 沉管结束经检查管内无入泥进水后，应及时灌注砼。每立方砼的水泥用量应不少于300Kg。当桩身配有钢筋时，设计无规定时砼塌落度宜采用80-100mm；素砼的塌落度宜采用60-80mm。第一次灌入桩管内的砼应尽量多灌，第一次拔管高度一般只要能满足第二次所需要灌入的砼量时即可，桩管不宜拔地太高。

9. 拔管时采用倒打拔管的方法，用自由落锤小落距轻击不少于40次/min，拔管速度应均匀，对一般土层以不大于1m/min为宜。在软硬土层交界处及接近地面时，应控制在0.6-0.8m/min以内。在拔管过程中，应用测锤随时检查管内砼的下降情况，砼灌注完成面应比桩顶设计标高高出0.5m，以留作打凿浮浆。

10.  凡灌注配有不到桩底的钢筋笼的桩身砼时，宜按先灌注砼至钢筋笼底标高，再安放钢筋笼，然后继续案灌注砼的施工顺序进行。在素砼桩顶采用构造连接钢筋时，在灌注完毕拔出桩管及桩机退出桩位后，按照设计标高要求，沿桩周对称、均匀、垂直地插入钢筋，并注意钢筋保护层不应小于3cm。

11.  对于对于砼灌注充盈系数小于 1.1的桩，应会同设计单位研究补救措施。

12.  按设计要求进行局部复打或全复打施工，必须在第一次灌注的桩身砼初凝之前进行。

13.  灌注桩身砼时应按有关规定留置试块。

（三）质量标准

1.保证项目

（1）
所用的原材料和砼强度必须符合设计要求和施工规范的规定。

（2）
桩的入土深度应满足设计要求的桩端持力层，最后三阵每阵十锤的贯入度，最后1m的沉管锤击数和整根桩的总锤击数，应符合设计及试桩确定的要求。

（3）
砼灌注充盈系数不得小于1.1。

（4）
灌注后的桩顶标高、钢筋笼（插筋）标高，及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。

2.允许偏差

锤击沉管灌注桩的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

注：d为桩径，H为桩长。

（四） 施工注意事项

1.避免工程质量通病

（1） 为防止出现缩颈、断桩、砼拒落、钢筋下沉、桩身夹泥等现象，应详细研究工程地质报告，制订切实有效的技术措施。
（2） 灌注砼时，要准确测定一根桩的砼总灌入量是否能满足设计计算的灌入量，在拔管过程中，应严格控制拔管速度，用测锤观测每 50-100cm高度的砼用量，换算出桩的灌注直径，发现缩颈及时采取措施处理。
（3） 如采用跳打法施工，跳打时必须等相邻成形的桩达到设计强度的60%以上方可进行。
（4） 严格检查桩尖的强度和规格，桩管沉至设计要求后，应用测锤量测桩尖是否进入桩管内。如发现桩尖进入桩管内，应拔出桩管进行处理。灌注砼后，拔管时，也应用测锤测量，看砼是否确已流出管外。
（5） 钢筋笼放入桩管内应按设计标高固定好，防止插斜、插偏和下沉。
（6） 拔管时尽量避免翻插。确需翻插时，翻插的深度不要太大，以防止孔壁周围的泥挤进桩身，造成桩身夹泥。

2.主要安全技术措施

（1） 在施工方案中，认真制订切实可行的安全技术措施。
（2） 清除妨碍施工的高空和地下障碍物，平整打桩范围内的场地和压实打桩机行走的道路。
（3） 对临近原有建（构）筑物，以及地下管线要认真查清情况，并研究采取有效的安全措施，以免震坏原有建筑物而发生伤亡事故。
（4） 打桩过程中，遇有施工地面隆起或下沉时，应随时将桩机垫平，桩架要调直。
（5）操作时，司机应集中精神，服从指挥，并不得随便离开岗位。打桩过程中，应经常注意打桩机的运转情况，发现异常情况应立即停止，并及时纠正后方可继续进行。
（6）打桩时，严禁用手去拨正桩头垫料，同时严禁桩锤未打到桩顶即起锤或刹车，以免损坏打桩设备。
（7）严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）。

3.产品保护

（1） 钢筋笼在制作、安装过程中，应采取措施防止变形。
（2） 桩顶锚入承台的钢筋要妥善保护，不得任意弯曲或折断。
（3） 已完成的桩未达到设计强度70%，不准车辆碾压。
（4） 打桩完毕开挖基坑时，要制订合理的施工顺序和技术措施，防止桩的位移、断裂和倾斜。

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无觅

外墙中心线：(6.3+3.3+2)×2＝23.2m

内墙净长线：3.3 +3.3+3 – 0.12×4＝9.12m

砖基断面计算：按图示尺寸计算应为 0.24×3+0.06×0.12×6＝O.7632m2，但规范在本章的后面有这样一个说明规则：（墙体厚度）

这说明砖不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是60mm，而是(365-240)／2＝62.5mm，大放脚高不再是l20mm，而是53×2+l0×2＝l26mm。因此按规则计算断面为：0.24×3+0.0625×0.126×6＝0.7673m2。

两者相差(0.7673-0.7632)／0.7632＝0.5%，尤其是在墙体，365mm墙在图上标注为370mm，如果不按365m m计算，工程量相差在1%以上，这一点必须要注意。

砖基础的工程量为：(23.2+9.12)×0.7673＝24.8m3。

二、特征描述

根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：

1、砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准砖还是非标准砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案例可以描述为：标准Mul0机制红砖。

2、基础类型：由于砖基础适合所有的砖制基础，如砖条基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。

3、基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，需要描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深距垫层顶为3m，垫层厚为600mm。

4、砂浆强度等级：主要指砖基的砌筑砂浆等级，如50号水泥砂浆、25号混合砂浆等。此案例根据图示说明，应描述为：100号水泥砂浆。

5、垫层材料种类及厚度：由于垫层根据规范包括在砖基内，垫层的材料种类及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述为：上层为l00mm厚的C10混凝土垫层，最下层为500mm厚的三七灰土垫层。

三、工程量清单

垫层计算如下：

外墙垫层长度为：(6.3+3.3+2)×2＝23.2m

内墙垫层长度为：3.3 +3.3+3-0.34×4=8.24m

垫层底面积为：(23.2+8.24) X 0.68＝21.38m2

C_l0混凝土垫层的体积为：21.38×0.1＝2.14m3

三七灰土垫层体积为：21.38×0.5=10.69m3

工程量清单也可描述如下：

第一种：

第二种：

对于基础断面比较复杂的情况，第一种难以反映出不同宽度砖基础对应砖基础下的垫层底面积，但无论如何复杂，垫层的体积比较好算，因此用第二种比较方便，也能使投标人快速组价。但招标人必须对所提供的工程量负责。

四、清单的适应性

工程量清单把垫层捆绑在基础内，对于具体的基础工程，在施工过程中最容易发生变更的就是基础了，基础的变更大体有以下几种情况：1、基础加深，垫层厚度不变；2、土质不好，垫层加厚基础不变；3、基础或垫层厚度都可能变化。由于上述的变化会出现无法利用投标清单报价进行结算。如果按捆绑的形式进行投招标，在结算时承包方重新要做出综合单价，经过双方协商调整。这样一来，投标人已报的单价参考价值不大。如何在投标之前，也就是在招标人编制工程量清单时解决，是招标人关心的事，只有在投标之前把此事能够解决，在结算时会变得简单明了。招标人在编制工程量清单时可以从下面两方面考虑：1、事先可以预见的可在”零星工作项目费”内将垫层和基础分别列项请投标人报价；2、可利用第五级编码分别列项。第一种是一种补救措施，第二种是比较可行的方法，也是实际操作过程常用的一种方法。如果按此方法就是把砖基础、混凝土垫层、三七灰土垫层分别列项，前九位编码一样，只是在后三位，也就是第五级编码按顺序码进行编制，此案例的工程量清单为：

五、补充特征描述

上述是从清单主要特征入手进行清单项目名称的描述，这儿要说明的是，清单规范的特征是主要特征。并非是全部，有些施工中实际发生而特征栏内并未说明，如基础防潮层，规范内容中已说明，投标人在报价时要把基础防潮层包括在报价内。虽然这样，招标人还得对基础防潮层进行描述，主要说明用什么做法和材质等。此案例采用20mm厚防水砂浆防潮，面积为(23.2+9.12)x0.24＝7.76m2。通过调整，招标人最终确定的工程量清单如下：

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